Вопрос на засыпку: какие ассоциации вызывает у вас словосочетание «злостный неплательщик»? Бьюсь об заклад, что вам придёт на ум этакий неряшливый гражданин, ведущий асоциальный образ жизни. Подобная характеристика подходит к 67-летнему Александру Васильевичу Зимину с точностью до наоборот. Он — абсолютная противоположность упомянутому типажу.

ЗОЛОТЫЕ РУКИ

Его имя хорошо знакомо сотням рязанцев. Александр Зимин — уважаемый в городе человек, руководитель школы резьбы по дереву. Он талантливый мастер, из-под резца которого выходят настоящие шедевры: барельефы с тонкими узорами, резные фигурки, статуэтки сказочных персонажей... И одновременно он — талантливый педагог, умеющий заинтересовать непоседливых сорванцов-мальчишек волшебством искусства резьбы. Среди его выпускников — блестящая плеяда молодых умельцев. Эти ребята вырезают красивейшие царские врата и иконостасы для православных храмов Рязанщины, делают высококлассные работы для центров народного творчества.

Сам Зимин, как мастер-самородок, ездил в составе рязанской делегации во Францию, представлял свои работы в Европе. А однажды ему довелось сделать сувенир по заказу в подарок Борису Гребенщикову. Сейчас он на пенсии, но по-прежнему занимается с детьми, учит их правильно держать резец и снимать золотистую стружку с заготовки.

Одним словом, Александр Васильевич — достойный человек, известный только с положительной стороны. И именно он объявил бойкот управляющей компании и стал злостным неплательщиком. Как же такое могло произойти?

ЗА ЧТО ПЛАТИМ?

— Большинство рязанцев каждый месяц исправно платит по графе «Содержание жилья». Но далеко не все понимают, за что конкретно отдают деньги. В один прекрасный момент я задумался над данным вопросом, — рассказывает Александр Васильевич. — Это было 15 лет назад. Я живу в пятиэтажной хрущёвке на улице Затинной. На сегодняшний день это здание, с момента строительства которого прошло уже сорок лет, обойдено вниманием жилищно-коммунальных служб. Ремарка: в нашем подъезде не так давно всё-таки сделали небольшой ремонт, но это целиком заслуга местного депутата, пытающегося таким образом найти ключ к сердцам избирателей. Ремонт был выполнен за его счёт, а не силами нашей управляющей компании.

Больше того, лет тридцать никто из местных жильцов не видел дворника. Как будто он невидимка. Между тем деньги за уборку прилегающей к дому территории взимаются с жильцов. Да что там дворник! По словам Александра Зимина, самим жильцам приходится выполнять практически все работы по благоустройству:

— Мы пускаем шапку по кругу и на собранные деньги меняем лампочки освещения и оконные стёкла в подъезде. А когда у нас проржавел стояк, я его менял. Внутридворовое благоустройство — отдельная тема. Дворника, как уже говорилось, мы не наблюдаем. И озеленение тоже приходится проводить самим — я, например, высадил на участке у себя под окнами сливу, тёрн и так далее.

«Слишком накладно получается жить: платить деньги на содержание жилья и самому же его содержать» , — решил Александр Зимин и 15 лет назад устроил ЖЭУ форменный бойкот — перестал платить за ремонт и содержание жилья. Бойкот продолжался три года. Пенсионер получал предупреждающие письма, угрозы отключить электричество, за которое Александр Васильевич, кстати платит исправно, а затем грянул гром — пришла повестка в суд.

В ПОИСКАХ ПРАВДЫ

Наконец Александра Зимина призвали к ответу и потребовали оплатить долг в 21 тысячу рублей. Он отказался это делать.

А пока суд да дело, муниципальное ЖЭУ реорганизовали в общество с ограниченной ответственностью, часть старых долгов была списана, а сумма снизилась до 9 тысяч. Куда только не пытался обращаться Александр Васильевич: и подавал иск в суд, и писал в прокуратуру, даже послал жалобу Путину, но тщетно. Вот ответ из суда Советского района г. Рязани: «То, что ЖЭУ № 20 ненадлежаще исполняет свои обязанности, не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за содержание жилья, поскольку эта обязанность не поставлена в силу закона или договора в прямую и непосредственную зависимость от надлежащего либо ненадлежащего исполнения ЖЭУ № 20 своих обязанностей».

А ещё хотелось бы подробнее остановиться на договоре, который заключается между управляющей компанией и жильцами, в котором обговариваются условия работы, обязанности сторон и многое другое. Считается, что собственники жилья должны изучить документ, а затем уже согласиться или нет с установленными условиями. На деле же всё обстоит иначе. Александр Васильевич до сих пор не подписал этот договор, он хотел бы обговорить некоторые пункты, но слушать его никто не намерен.

А что другие жильцы дома? Они, безусловно, сочувствуют борющемуся за правду соседу. Но, по сути, все письма, жалобы Александра Васильевича остаются гласом вопиющего в пустыне. Он — один в поле воин, который не собирается успокаиваться, хочет докопаться до сути и наконец-то зажить по-человечески. Большинство же обитателей дома предпочитают платить. «Проблем меньше будет! — объясняют жильцы в приватных разговорах, прося не называть их фамилии. — А если не будешь платить, то затаскают по судам. В общем, хлопот потом не оберёшься».

А что касается Зимина, то для него на данный момент существует только два выхода: платить по всем счетам и терпеть безответственность управляющей компании или продолжать бороться за свои права, находясь под угрозой судебных тяжб.

— Я готов погасить все долги, если мне объяснят, за что конкретно надо платить деньги, — говорит пенсионер. — Такую информацию мне пока никто не представил, хотя, согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представлять отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год. Пусть всё будет честно. В противном же случае я намерен продолжать бойкот.

Антон Евгеньев

P.S. Мы связались с управляющей компанией. Вот что нам сообщила главный инженер О. Разживина:

— Управляющая компания в своё время выиграла суд у Зимина. Его обязали выплатить порядка 9 тысяч рублей. Сейчас собираем документы для нового судебного иска, так как А. Зимин не платит за содержание жилья. Его долг составляет 22 999 рублей 32 копейки. Мы убеждены в своей правоте и считаем, что обслуживание дома, дворовой территории производится в должном объёме.

Газета «Панорама города», №12 (877) 2013 г.